RODINNÝ DOM v lukratívnej lokalite Žilina – Bôrik na pozemku o výmere 571 m2.

• ID: 52543
• Predaj: Rodinný dom
• Zastavaná plocha: 201 m2
• Príjazd: asfaltová cesta
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: zemný plyn
• Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler
• Pitná voda: vodovod
• Odpadové vody: verejná kanalizácia
• Elektrický prúd: 220/380 V
• Znalecký posudok: ÁNO EUR
• Forma vlastníctva: osobné
• Počet nadzemných podlaží: 2
• Počet podzemných podlaží: 1
• Počet bytov: 2

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **ttps://youtu.be/ADa4LtZoWX4** TUreality vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dvojpodlažný RODINNÝ DOM v jednej z najlukratívnejších mestských častí Žiliny na Bôriku s krásnym výhľadom. Je situovaný na pozemku o výmere 571 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1984. Pri výstavbe bola dodržaná precíznosť v rámci všetkých stavebných postupov a použitých materiáloch. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý spĺňajú požiadavky súčasného moderného bývania. Dom prešiel v roku 2012 rekonštrukciou, kedy prebehla obnova celej stavby. Realizovala sa výmena okien, zateplenie, renovácia strechy, rekonštrukcia kúpeľní a iné úpravy. Rozvody elektriny sú z medi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ako sú voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením na plyn. Celkové náklady na energie sú 200 eur mesačne. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z dvoch obytných podlaží a pivnice: 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE - zastavaná plocha 201m2 (samostatná 4-izbová jednotka) V zádverí sa nachádza vstupná chodba s možnosťou prechodu do garáže. Ďalej sa pokračuje do priestrannej jedálenskej časti prepojenej s kuchyňou a prechodom do obývacej izby s krbom. Toto podlažie ďalej zahŕňa ďalšie 3 nepriechodné izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou. Z priestrannej jedálne je výstup na juhozápadne orientovanú terasu, z ktorej sa schodiskom dostanete do záhrady. PRÍZEMIE – zastavaná plocha 118m2 (samostatná 2-izbová jednotka): Do tejto časti domu, ktoré tvorí samostatnú bytovú jednotku sa dostanete buď vnútorným schodiskom z 1.NP alebo individuálnym vchodom z exteriéru. Všetky izby, ktoré sa nachádzajú v tejto časti domu sú prístupné z centrálnej chodby a sú nepriechodné. Nachádzajú sa tu veľká kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, oddychová miestnosť s krbom, ďalšia priestranná samostatná izba, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť (pracovňa). PODZEMNÉ PODLAŽIE - zastavaná plocha 34m2: Dom je čiastočne podpivničený a tvoria ho 2 samostatné miestnosti. K domu ďalej prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta, ktoré sa nachádza popri hlavnému vchodu. K rodinnému domu je možné si prikúpiť pozemok o výmere 401 m2. VÝHODY: Tento štýlový dvojposchodový dom predstavuje nielen luxusnú možnosť bývania, ale aj skvelú investíciu do budúcnosti. Jeho poloha v najvyhľadávanejšej časti mesta zaručuje rast jeho hodnoty v čase.Lokalita Bôrik vyniká nielen svojou lukratívnou polohou, ale aj skvelou dostupnosťou do centra mesta. Dom stojí na slnečnom pozemku s nádhernými výhľadmi na okolité hory, čo dodáva atmosféru pokoja a relaxu. MÔJ TIP: Ak hľadáte pohodlné bývanie, tento dom je ideálnou voľbou. Jeho výnimočná poloha a praktická dispozícia 2 podlaží prinášajú viacero možností pre jeho využitie. Jednou z nich je splnenie si svojho sna o bývaní (aj pre viacgeneračnú rodinu) a zároveň ponúka dostatočný priestor pre zriadenia miesta na vaše podnikanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoj kúsok života v tomto úžasnom prostredí plnom možností! ODPORÚČAM VIDIEŤ! Financovanie je možné cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800