TUreality ponúka útulný 2 izbový byt, pivnica, BA III.- Nové Mesto

• ID: 52944
• Predaj: 2-izb. byt
• Celková podlahová plocha bytu: 44 m2
• Výťah: Nie
• Náklady na služby a energiu: 125 Eur/mesiac
• Rok výstavby: 1934
• Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
• Zdroj tepla: teplo z kotolne
• Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
• Nadzemné podlažie: Prízemné podlažie
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
• Stav: Kompletná rekonštrukcia
• Rok kolaudácie: 1900-1945
• Balkón: Nie
• Lodžia: Nie
• Terasa: Nie
• Číslo popisné: 66
• Konštrukcia bytu: tehlová
• Forma vlastníctva: osobné
• Kategória bytu: I. kategória

TUreality ponúka útulný 2-izb. byt s pivnicou v jednej z najatraktívnejších lokalít mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v projekte Nová Doba I. BYTOVÝ DOM z roku 1934 tvorí komplex obytných blokov, v ktorom architekti v rámci dispozičného usporiadania sledovali vytvorenie obytného prostredia s minimálnym stykom jednotlivých bytov a vytvárajúcim dobré podmienky pre relatívne izolované, nerušené bývanie, dobré presvetlenie a vetranie všetkých miestností. Izby chráni od hluku schodiska príslušenstvo bytu. Tehlový bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (nová fasáda so zateplením, strecha po kompletnej rekonštrukcii, el. vrátnik a vchody, udržiavaný vnútroblok, vlastná kotolňa...apod.) BYT: Výmera bytu: 44 m2, pivnica 2 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov /elektrika, voda, kanál.../ Je situovaný na 1.NP/prízemí s pozíciou vo vnútrobloku (všetky okná sú orientované do vnútrobloku) s udržiavanou zeleňou, ktorý je uzavretý a do vnútra sa dostanú len jeho obyvatelia. Orientácia bytu: byt je orientovaný na dve svetové strany SZ a JV. Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, spálne, obývacej izby s kuchyňou. K bytu je pivničná kobka a k dispozícii obyvateľom slúžia spoločné priestory, herňa. VYBAVENIE a ZARIADENIE: kuchynská linka vrátane spotrebičov, digestor, vstavané skrine, interiérové žalúzie, nábytok podľa dohody LOKALITA: Nová doba I. je lokalita širšieho centra Bratislavy. Skvelá občianska vybavenosť v blízkom okolí, národný futbalový štadión, národné tenisové centrum, športová hala, hokejový štadión, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nové obchodné centrum TEHELKO cez cestu, obchodné prevádzky na Bajkalskej ul., detské ihrisko vo veľkosti futbalového ihriska hneď vedľa domu, kaviarne, reštaurácie atď, a to všetko v pešej dostupnosti. Dopravná dostupnosť- zástavka električky, ktorou ste v centre mesta za 7minút /dve zástavky od dopravného uzla Trnavské Mýto/, zástavka autobusu, diaľničný obchvat vzdialený 2km. PARKOVANIE: -vlastné parkovacie miesta s rotujúcim ročným užívaním pre vlastníkov bytov. -PAAS rezidenčné parkovanie = dostupné parkovacie miesta. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke náklady na bývanie - dve osoby 125€/mesiac komplet Veľká výhoda bytového komplexu sú vlastné nájomné jednotky, pričom výnos z ich prenájmu je spoločným príjmom do fondu. Momentálne sú v prevádzke kaviareň Vespa, kaderníctvo a pekáreň. Z pohľadu prevádzkových nákladov a polohy blízko uvedených športovísk a centra je byt ideálny aj ako investičný byt na prenájom, a to nie len na dlhodobý ale aj krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking a pod.). V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, možnosť vybavenia HÚ. Info a obhliadky: mail: harmat@tureality.sk, tel: +421 41 3217800