REZERVOVANÉ -> moderný 4-izbový rodinný DOM so jedinečnou záhradnou úpravou, MOST pri BRATISLAVE, 412 m2
- ID: 53243
- Predaj: Rodinný dom
- Zastavaná plocha: 120 m2
- Príjazd: asfaltová cesta
- Náklady na služby a energiu: 100 Eur/mesiac
- Rok výstavby: 2017
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 4
- Stav: Novostavba
- Celková úžitková plocha: 101 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 1
- Plocha obytnej časti: 101 m2
- Výmera pozemku celkom: 412 m2
Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu *************************************https://youtu.be/VTPfaDpHMhU************************************* _______________________________________________________________________________________________________ K tejto ponuke je od TUreality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA! _______________________________________________________________________________________________________ TUreality ponuka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v Moste pri Bratislave, časť Tri Vody, Majoránová ulica. Dom je umiestený na rovinatom pozemku opletenom vertikálnou zelenou záhradou s celkovou plochou 412 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ súkromné bývanie, slepá ulica ✅ krásna vertikálna záhrada ✅ tepelné čerpadlo a rekuperácia ✅ možnosť dokúpenia susedného pozemku (451 m2) ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - novostavba (2017), Majoránová ul. = úžitková plocha 101 m2 = zvislé nosné konštrukcie Ytong = zateplenie grafitový polystyrén = rovná strecha - možnosť vybudovania zelenej strechy = inžinierske siete: obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, optický internet, prípoja na plyn ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - zimná záhrada - požívaná ako izba - obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - kúpeľňa s vaňou a výstupom do záhrady - detská izba - možnosť jednoducho rozdeliť na dve symetrické, plnohodnotné izby - spálňa - technická miestnosť + 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: drevené dubové parkety - obývacia izba s kuchyňou a väčšia kúpeľňa, korok - izby, keramická dlažba * väčšia kúpeľňa: vaňa, 2 x keramické umývadlo, WC -> výstup do záhrady * menšia kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC, rekuperácia, zásobník TÚV, úprava vody * vykurovanie a ohrev TÚV: tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie * rekuperácia * elektrická brána * plechová garáž na pozemku * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Malinovo poskytuje dnes už štandardnú občiansku vybavenosť. Výhodou je jednoduché napojenie na diaľnicu D4. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Moderný, praktický 4-izbový bungalov postavený v roku 2017. Osadenie domu na pozemok poskytuje absolútne súkromie. Veľmi príjemnou a neobvyklou súčasťou oplotenia je vertikálna záhrada so zavlažovaním. Odporúčam vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 274.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Júlia Hudecová
“Práca p.Uhlára bola vysoko profesionálna. Zrozumiteľne ma o všetkom informoval a presne vysvetlil. Bol ústretový, tak si predstavujem skvelú prácu.”
Emilia Liptakova
“Profesionálny prístup, spoľahlivosť, ústretovosť. Dohodnuté termíny dodržané, veci vybavené k maximálnej spokojnosti.”
Milos Liptak
“Super kontakt, všetko na čom sme sa dohodli dodržal. Ak som mal otázky zodpovedal okamžite a tak, že som jeho vysvetleniu rozumel. Vrelo odporúčam!”
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”