Rodinný dom s veľkým potenciálom s 5 izbami a veľkou záhradou, PEZINOK, 1.258 m2
- ID: 56064
- Predaj: Rodinný dom
- Príjazd: asfaltová cesta
- Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie
- Zdroj tepla: teplo z kotolne
- Príprava teplej vody: súbežne s ÚK
- Prevažujúca konštrukcia objektu: tehlová
- Pozemok: prevažne rovinatý
- Pitná voda: vodovod
- Odpadové vody: verejná kanalizácia
- Elektrický prúd: 220/380 V
- Počet izieb: 5
- Stav: Pôvodný stav
- Celková úžitková plocha: 256 m2
- Forma vlastníctva: osobné
- Počet nadzemných podlaží: 2
- Plocha obytnej časti: 256 m2
- Výmera pozemku celkom: 1258 m2
TUreality ponúka na predaj viacizbový rodinný dom v pôvodnom stave s celkovou úžitkovou plochou 256 m2 v Pezinku, na Bratislavskej ulici. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 1.258 m2. Možnosť dokúpenia susedného pozemku s celkovou rozlohou 889 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + viacúčelové využitie + veľká záhrada + možnosť viacgeneračného bývania + možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dvojpodlažný rodinný dom v tvare L, čiastočne podpivničený s prístavbou = pôvodná časť (1934) -> tri izby orientované do ulice, čiastočné podpivničenie = úžitková plocha: 256 m2 = pivnica: 37 m2 = druhé nadzemné podlažie: 180 m2 - možnosť dokončiť 5 - 6 izieb v podkroví = prístavba (1957) -> kúpeľňa, sklad, WC, kuchyňa, izba, špajza = samostatná dielňa, vstup z dvora = zvislé nosné konštrukcie tehlové 450 a 300 mm, zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) = strecha sedlová = keramická strešná krytina = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * dom v pôvodnom, udržiavanom stave * drevené okná (strešné) a plastové okná * podlahy: linoleum, betón, laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom a prietokovým ohrievačom * vlastná studňa * optický internet * energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Priestranný dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave s 5 izbami a potenciálom dokončenia podkrovia s 5 - 6 izbami s veľkou záhradou. Dom je okamžite voľný. Je vhodný na bývanie, alebo rekonštrukciu podľa vlastného zámeru. Využitie domu môže byť na rôzne účely, okrem bývania je možné ho využiť aj na podnikateľské aktivity. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 330.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800
Mgr. Ľubomír Uhlár
uhlar@tureality.sk
Kontakt
0915797233
Referencia na makléra
Dáša Bednárová
“Ďakujem za milý a ústretový prístup a spoluprácu pána makléra, za neutíchajúci záujem a ochotu pri riešení komplikovaných situácií. Nepretržitý kontakt a informácie o stave predaja a následne prevodu bytu. Odporúčam maximálna spokojnosť.”
Sona Rigova
“Profesionálny ľudský prístup makléra so znalosťou problematiky. Výborná znalosť trhu a obchodnej stratégie. Ochota komunikácie v ktorúkoľvek dobu, vysoká miera empatie. Doporučujem!”
Hynek Kosář
“Pán Uhlár sa prezentuje tak, ako sa realitný maklér prezentovať má: sebavedomý ale slušný, rozhľadený ale nie premudrovaný, presvedčivý ale nie nasilu. Vrelo odporúčam jeho služby.”
Michaela Bauerova
“Veľmi milý, ústretový, nápomocný a človek, ktorý rozumie veciam, s ktorými pracuje. Ďakujem.”
Ľubomír Turza
“Chcel by som sa touto cestou poďakovať pánovi Uhlárovi za služby poskytnuté pri predaji nehnuteľnosti. Takto si predstavujem služby realitného makléra. Krok po kroku zvládol všetky úskalia predaja aj so všetkými administratívnymi úkonmi. Ďakujem.”
Andrea Štrbová
“Pána Uhlára môžem po doterajších skúsenostiach (jedna kúpa a dvakrát predaj) len odporúčať, je to inteligentný človek s príjemným vystupovaním, ktorý rozumie svojej práci a stará sa predovšetkým o klientov, nie peniaze, ako iní makléri. Odporúčam ho nielen ako skvelého makléra, ale predovšetkým slušného človeka, ktorému môžete s dôverou zveriť svoje peniaze a nehnuteľnosti. Jeho služby sú komplexné a komunikácia je na vysokej úrovni. Ak by som mala niekedy opäť riešiť kúpu - predaj nehnuteľnosti tak iba s ním. Prajem veľa obchodov a nech Vám to vydrží.”
Erika Adlerová
“Rýchly, hlavne odborný a tiež ľudský prístup sprostredkovateľa v rámci celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti. Ďakujem.”
Dana Megova
“Dobrý deň prajeme, mali sme tú česť mať obhliadku v Blatnom s pánom maklérom. Chceme sa aj touto cestou poďakovať za profesionálny, zároveň ľudský prístup Mgr Ľubomíra Uhlára. Kvalitne prezentuje nielen nehnuteľnosť ale celú realitnú spoločnosť. Ďakujeme.”